ベランダの床

打ち合わせを行なったお宅でベランダの床を確認してもらいたいとのことで床を確認しました。

ベランダの床はFRPを使用していました。
現場に雨漏りはありませんが表面のひび割れを気にされておりました。
これは、前回の施工の際にトップコートを塗装されており、現場はこのトップコートがひび割れを起こしている状態です。
トップコートの割れではFRP本体に影響があるわけではありませんがこのまま放置をしてしまうと先々下地に割れが起きてしまい雨漏りへと繋がってしまいます。
そのためお客様には施工の際にベランダの床に長尺シートを貼る方向でお話を進めております。

今回はベランダ床の施工についてお話をしていこうと思います。
ベランダの床に使用している材料の中で一般の住宅で多いものが冒頭でもお話ししたFRPです。そして他にもプロムナードなどの床材もあります。
私たち塗装屋で主に防水施工をおすすめするものはFRPです。
プロムナードの場合はシートで防水をしているようなものなので表面からの雨漏りはあまりしません。
しかしFRPの場合は表面のヒビ割れが起きてしまうため、定期的に表面に防水をかけてあげる必要があります。
これは、ベランダの作りにもよって劣化する年数は大きく変わってきます。
ベランダが出張っており、雨ざらしや日ざらしになっているとやはり劣化も早くなります。
しかしベランダの上に屋根がついている構造だと、雨や日が当たりにくいため劣化も遅くなります。
FRPのトップコートは雨ざらしや日ざらしの場合だと5〜7年で劣化してしまうため定期的にこのスパンでトップをかけていく必要があります。
ですので、塗装の際にトップコートをかけても次回の塗装まで持ちきれないため間でベランダの防水時期はきてしまいます。
しかし、ベランダの場合は足場を掛けて作業はしなくてもいいためベランダのみでも足場代が別にかかることは少ないです。
屋根がついている場合ではだいたい10年前後で再びトップコートをかかる必要があります。
ベランダからの雨漏りは家の雨漏りの原因の中でも多くを占めているためここはご注意ください。
そして、ベランダの雨漏りはドレンの詰まりでオーバーフローする事も多くあります。
ベランダの床をまじまじと見られる方も少なく気づかないうちにドレン周りに枯葉やゴミが詰まり、流れなくなってしまい溢れてしまうと溜まった水が普段は入らない箇所から漏れ込むことがあります。
ですので、年に数回、ベランダのドレンを掃除してください。
これは立地にもよって変わるため、山や枯れ葉が多く出る地域では定期的に確認してください。

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